Fonds Wonen Westerkwartier

Meer informatie over de starterslening vind je op de pagina starterslening 

Stimuleringslening

De stimuleringslening is de opvolger van de voormalige Duurzaamheidslening. U kunt bij deze lening een bedrag tussen de €2.500 en €53.515 een lenen. U kunt energiebesparende en levensloopbestendige maatregelen combineren in één lening.

Eigenschappen Stimuleringslening 

• U bent eigenaar-bewoner van de (te bewonen) woning
• De lening is niet minder dan €2.500
• De lening is niet meer dan €53.515
• De maatregelen zijn nog niet uitgevoerd
• Het rentepercentage is 1,7%
  • Voor bedragen van €2.500 tot €15.001 maakt u gebruik van een consumptieve lening met een maximale looptijd van 15 jaar.
  • Voor bedragen van €15.001 tot €53.515 maakt u gebruik van een hypothecaire lening met een looptijd van maximaal 30 jaar.

Verzilverlening

De Verzilverlening is eigenlijk een omgekeerde hypotheek. Door uw hypotheek (gedeeltelijk) af te lossen, heeft u mogelijk overwaarde opgebouwd. Deze overwaarde kunt u gebruiken om uw woning naar eigen smaak aan te passen.

Voor de Verzilverlening betaalt u maandelijks geen rente en aflossing omdat de rente jaarlijks bij de schuldrest wordt opgeteld. Aan het einde van de looptijd, bij verkoop van uw woning of overlijden van de langstlevende schuldenaar, moet de lening worden afgelost. De Verzilverlening heeft geen invloed op wat u maandelijks kunt uitgeven. Bij verstrekking bedraagt de Verzilverlening niet meer dan 80% van de WOZ-waarde of de getaxeerde marktwaarde van uw woning minus reeds lopende financieringen.

Eigenschappen Verzilverlening 

• U bent eigenaar-bewoner van de (te bewonen) woning
• U heeft de minimale leeftijd van 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd. Er is geen maximum leeftijd. Indien er twee aanvragers zijn geldt de leeftijdseis voor beiden.
• De lening is niet minder dan €2.500
• De lening is niet meer dan €53.515
• Bij verstrekking bedraagt de Verzilverlening niet meer dan 80% van de WOZ-waarde of de getaxeerde marktwaarde van uw woning minus reeds lopende financieringen.
• De maatregelen zijn nog niet uitgevoerd
• Het rentepercentage is 1,7%
• U maakt gebruik van een hypothecaire lening

U kunt een lening aanvragen voor energiebesparende maatregelen, levensloopbestendige maatregelen, diensten of aanvullende kosten. Hieronder leggen we deze uit.

Alle maatregelen kunnen met elkaar gecombineerd worden in één lening aanvraag.

Energiebesparende maatregelen 

1. Dakisolatie
2. Vloerisolatie
3. Gevelisolatie
4. Muurisolatie
5. Hoog-rendement beglazing en isolerend glas voor monumenten
6. HR luchtverwarming
7. Zonneboiler
8. (lucht) Warmtepomp
9. Technieken voor warmteterugwinning
10. Groene daken
11. Kosten voor het verkrijgen van een energielabel
12. Zonnepanelen*
13. Participatie in collectieve energieopwekkingsprojecten*

*Let op: U kunt alleen een lening aanvragen voor 100% zonnepanelen of participatie in collectieve energieopwekkingsprojecten als uw woning minstens een label B heeft. Als dat niet het geval is, kunt u maximaal 80% van het bedrag lenen voor zonnepanelen of participatie in collectieve energieopwekkingsprojecten. De overige 20% dient u te investeren in één van de overige maatregelen (levensloopbestendige maatregelen, energiebesparende maatregelen of diensten).

Levensloopbestendige maatregelen

Bouwkundige of domotica (technologische) aanpassingen die bijdragen aan het levensloopgeschikt maken van de woning. Dit is bijvoorbeeld:

1. Slaapkamer + badkamer op de begane grond
2. Badkamer gelijkvloers met slaapkamer
3. Geschikt maken van de badkamer voor verzorging
4. Verstelbaar keukenblok
5. Inductie koken i.p.v. gas of elektra

Een overzicht van meer maatregelen leest u hieronder.

Diensten

Dit zijn kosten voor het vervullen van benodigde specifieke en fysieke hulp. Bijvoorbeeld huishoudelijke hulp, een verhuisvergoeding en/of kosten ten behoeve van onderhoud van de woning en tuin.

Aanvullende kosten

Behalve voor de maatregelen zelf kunt u ook lenen voor noodzakelijke aanvullende kosten die rechtstreeks verband hebben met de maatregelen. Dat zijn kosten (materialen en eventuele uren van een vakman) die u moet maken om gebruik te kunnen maken van de maatregelen. De aanvullende kosten kunnen max. 25% van het te lenen bedrag vormen.

Dit is bijvoorbeeld:

1. Het aanleggen van een extra groep in de meterkast om zonnepanelen aan te sluiten op het elektriciteitsnet;
2. Het aanbrengen van afwerking van isolatie (bijvoorbeeld gipsplaten).

Kosten die hier bijvoorbeeld niet onder vallen zijn:

1. Stoffering en inrichting (gordijnen, vloerbedekking, meubels);
2. Nieuwe dakpannen (bijvoorbeeld bij het aanbrengen dakisolatie).

Overzicht van maatregelen die u kunt uitvoeren

Indicatieve lijst van maatregelen Fonds Wonen Westerkwartier. 

Energiebesparende maatregelen

• dakisolatie
• vloerisolatie
• gevelisolatie
• muurisolatie
• hoog-rendement beglazing en isolerend glas voor monumenten
• HR luchtverwarming
• zonneboiler
• (lucht) warmtepomp
• technieken voor warmteterugwinning
• groene daken
• zonnepanelen (maximaal 80% tenzij minstens label B)
• participatie in collectieve energieopwekkingsprojecten (maximaal 80% tenzij
  minstens label B)
• kosten voor het verkrijgen van een energielabel.
   

Bouwkundige aanpassingen

• Slaapkamer + badkamer op de begane grond
• Badkamer gelijkvloers met slaapkamer
• Geschikt maken van de badkamer voor verzorging
• Verstelbaar keukenblok
• Inductie koken i.p.v. gas of electra
• Verbreden deuren
• Aanbrengen traplift
• Automatische opener garage
• Automatische raamopener voor hoog klep, val of uitzetraam (met afstandsbediening)
• Extra lichtpunt (optioneel met sensor) voor looppadverlichting 's nachts naar toilet
• Teruggebogen deurklinken
• Drempels weg of verlagen
• Vervangen voordeur met dorpel en driepuntsluiting met comfortslotDeurbel met geluidsversterking / lichtsignaal
• Wandbeugel bij deur (binnenzijde)
• Wandbeugel bij de deur (buitenzijde)
• Toegangspad opgehoogd of hellingbaan om niveauverschillente compenseren
• Stalen drempeloploop voor oplossen hoogteverschil (buiten)
• Buitenlamp (optioneel bewegingsmelder of schemerschakelaar)
• Verlicht huisnummer zonder extra stroomaansluiting
• Elektronisch slot per stuk
• Sleutelkluisje voor thuiszorg
• Tweede trapleuning
• Beugel aan of vlak naast spil van de trap
• Trapleuning verlengen
• Lichtpunt met hotelschakelaar in trapgat
• Infreezen antislip randen in traptreden (easysteps)
• Verwijderen oude tegels en antisliptegels aanbrengen
• Antisliplaag op bestaande tegels
• Beugels naast de douche
• Opklapbaar douchezitje met armleggers
• Bad vervangen door douche inclusief leiding– en tegelwerk
• Tweede toilet realiseren in bestaande doucheruimte
• Toilet op verdieping
• Verhoogde toiletpot plaatsen (> 46 cm)
• Opklapbare beugel aanbrengen naast het toilet
• Geschikt maken/vergroten badkamer voor verzorging
• Eénhendelmengkraan keuken
• Inloopdouche aanbrengen

Technologische aanpassingen

• Mobiliteitsbewaking met behulp van bewegingssensoren en/of camera's
• Openen van deuren via mobiele telefoon / sensor / afstandsbediening
• Waterkranen die openen bij nabijheid van handen en sluiten bij wegtrekken ervan
• Automatisch doorspoelen van toilet of urinoir en reiniging van de toiletbril als de gebruiker is opgestaan 
• Digitaal spiekoog
• Draadloze videodeurintercom
• Eén schakelaar voor alle verlichting bij naar bed gaan of weggaan
• GPS verbinden aan een persoon met een functiestoornis

Diensten (maximaal €5.000)
Financiering van kosten voor vervullen van benodigde en gewenste specifieke en fysieke
hulp. Denk aan bijvoorbeeld huishoudelijke hulp, een verhuisvergoeding en/of kosten ten
behoeve van onderhoud van de woning en tuin;

U kunt een lening alleen afsluiten voor de werkelijke kosten van de gekozen maatregelen. Met werkelijke kosten worden bedoeld:

1. De kosten van materialen van de gekozen maatregelen;
2. De eventuele door een deskundig, vakkundig bedrijf ter zake van deze maatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren. Dit is niet noodzakelijk: het is mogelijk dat u de materialen zelf aanbrengt (doe-het-zelven);
3. Aanvullende kosten tot maximaal 25% van de totale kosten (zie uitleg hieronder);
4. De eventuele kosten van een EPA-maatwerkadvies;
5. Leges (van een omgevings-en/of monumentenvergunning).