Fonds Wonen Westerkwartier

Stimuleringslening

De stimuleringslening is de opvolger van de voormalige Duurzaamheidslening. U kunt bij deze lening een bedrag tussen de €2.500 en €53.515 een lenen. U kunt energiebesparende en levensloopbestendige maatregelen combineren in één lening.

Eigenschappen Stimuleringslening 

• U bent eigenaar-bewoner van de (te bewonen) woning
• De lening is niet minder dan €2.500
• De lening is niet meer dan €53.515
• De maatregelen zijn nog niet uitgevoerd
• Het rentepercentage is 1,7%
  • Voor bedragen van €2.500 tot €15.001 maakt u gebruik van een consumptieve lening met een maximale looptijd van 15 jaar.
  • Voor bedragen van €15.001 tot €53.515 maakt u gebruik van een hypothecaire lening met een looptijd van maximaal 30 jaar.

Verzilverlening

De Verzilverlening is eigenlijk een omgekeerde hypotheek. Door uw hypotheek (gedeeltelijk) af te lossen, heeft u mogelijk overwaarde opgebouwd. Deze overwaarde kunt u gebruiken om uw woning naar eigen smaak aan te passen.

Voor de Verzilverlening betaalt u maandelijks geen rente en aflossing omdat de rente jaarlijks bij de schuldrest wordt opgeteld. Aan het einde van de looptijd, bij verkoop van uw woning of overlijden van de langstlevende schuldenaar, moet de lening worden afgelost. De Verzilverlening heeft geen invloed op wat u maandelijks kunt uitgeven. Bij verstrekking bedraagt de Verzilverlening niet meer dan 80% van de WOZ-waarde of de getaxeerde marktwaarde van uw woning minus reeds lopende financieringen.

Eigenschappen Verzilverlening 

• U bent eigenaar-bewoner van de (te bewonen) woning
• U heeft de minimale leeftijd van 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd. Er is geen maximum leeftijd. Indien er twee aanvragers zijn geldt de leeftijdseis voor beiden.
• De lening is niet minder dan €2.500
• De lening is niet meer dan €53.515
• Bij verstrekking bedraagt de Verzilverlening niet meer dan 80% van de WOZ-waarde of de getaxeerde marktwaarde van uw woning minus reeds lopende financieringen.
• De maatregelen zijn nog niet uitgevoerd
• Het rentepercentage is 1,7%
• U maakt gebruik van een hypothecaire lening

U kunt een lening aanvragen voor energiebesparende maatregelen, levensloopbestendige maatregelen, diensten of aanvullende kosten. Hieronder leggen we deze uit.

Alle maatregelen kunnen met elkaar gecombineerd worden in één lening aanvraag.

Energiebesparende maatregelen 

1. Dakisolatie
2. Vloerisolatie
3. Gevelisolatie
4. Muurisolatie
5. Hoog-rendement beglazing en isolerend glas voor monumenten
6. HR luchtverwarming
7. Zonneboiler
8. (lucht) Warmtepomp
9. Technieken voor warmteterugwinning
10. Groene daken
11. Kosten voor het verkrijgen van een energielabel
12. Zonnepanelen*
13. Participatie in collectieve energieopwekkingsprojecten*

*Let op: U kunt alleen een lening aanvragen voor 100% zonnepanelen of participatie in collectieve energieopwekkingsprojecten als uw woning minstens een label B heeft. Als dat niet het geval is, kunt u maximaal 80% van het bedrag lenen voor zonnepanelen of participatie in collectieve energieopwekkingsprojecten. De overige 20% dient u te investeren in één van de overige maatregelen (levensloopbestendige maatregelen, energiebesparende maatregelen of diensten).

Levensloopbestendige maatregelen

Bouwkundige of domotica (technologische) aanpassingen die bijdragen aan het levensloopgeschikt maken van de woning. Dit is bijvoorbeeld:

1. Slaapkamer + badkamer op de begane grond
2. Badkamer gelijkvloers met slaapkamer
3. Geschikt maken van de badkamer voor verzorging
4. Verstelbaar keukenblok
5. Inductie koken i.p.v. gas of elektra

Voor een overzicht van meer maatregelen kunt u het PDF bestand onderaan deze pagina bekijken.

Diensten

Dit zijn kosten voor het vervullen van benodigde specifieke en fysieke hulp. Bijvoorbeeld huishoudelijke hulp, een verhuisvergoeding en/of kosten ten behoeve van onderhoud van de woning en tuin.

Aanvullende kosten

Behalve voor de maatregelen zelf kunt u ook lenen voor noodzakelijke aanvullende kosten die rechtstreeks verband hebben met de maatregelen. Dat zijn kosten (materialen en eventuele uren van een vakman) die u moet maken om gebruik te kunnen maken van de maatregelen. De aanvullende kosten kunnen max. 25% van het te lenen bedrag vormen.

Dit is bijvoorbeeld:

1. Het aanleggen van een extra groep in de meterkast om zonnepanelen aan te sluiten op het elektriciteitsnet;
2. Het aanbrengen van afwerking van isolatie (bijvoorbeeld gipsplaten).

Kosten die hier bijvoorbeeld niet onder vallen zijn:

1. Stoffering en inrichting (gordijnen, vloerbedekking, meubels);
2. Nieuwe dakpannen (bijvoorbeeld bij het aanbrengen dakisolatie).

1. U bepaalt of u gebruik wilt maken van een Stimuleringslening of Verzilverlening
2. U vraagt een offerte en planning van werkzaamheden aan bij uw uitvoerder of maakt dit zelf als u de maatregelen zelf uitvoert.
3. U doet een digitale aanvraag via onderstaande links. Mocht het niet lukken om het online aan te vragen, dan kunt u contact met ons opnemen via duurzaamheid@westerkwartier.nl of via het algemene nummer 14 0594.
4. De gemeente toetst uw aanvraag aan de verordening(externe link) en vraagt mogelijk om meer informatie.
5. Bij een positieve toewijzing kunt u het proces starten bij het SVn. Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn)(externe link) toetst de aanvraag, stuurt u een offerte en zorgt ervoor dat het geld beschikbaar komt in een bouwdepot.
6. De werkzaamheden kunnen starten.
7. Afhankelijk van de lening begint u na verloop van tijd met terugbetalen. U kunt altijd boetevrij eerder aflossen.

Aanvraagformulier Stimuleringregeling

Aanvraagformulier Verzilverlening

U kunt een lening alleen afsluiten voor de werkelijke kosten van de gekozen maatregelen. Met werkelijke kosten worden bedoeld:

1. De kosten van materialen van de gekozen maatregelen;
2. De eventuele door een deskundig, vakkundig bedrijf ter zake van deze maatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren. Dit is niet noodzakelijk: het is mogelijk dat u de materialen zelf aanbrengt (doe-het-zelven);
3. Aanvullende kosten tot maximaal 25% van de totale kosten (zie uitleg hieronder);
4. De eventuele kosten van een EPA-maatwerkadvies;
5. Leges (van een omgevings-en/of monumentenvergunning).