Taxatieverslag

Nadat u de WOZ-beschikking heeft ontvangen, kunt u het taxatieverslag van uw woning downloaden via MijnOverheid(externe link). Na inloggen vindt u het taxatieverslag onder ‘Persoonlijke gegevens’ --> ‘Wonen’. 

Dit taxatieverslag is eenvoudiger dan het taxatierapport dat u van een makelaar of taxateur kent. Het betreft een bondige opsomming van de onderdelen van de onroerende zaak. In het taxatieverslag worden onder andere de volgende waardebepalende onderdelen (objectkenmerken) vermeld:

• de kadastrale gegevens;
• de oppervlakte dan wel de inhoud van de onroerende zaak;
• de aanwezigheid van eventuele bijgebouwen;
• mogelijke bijzondere kenmerken, zoals achterstallig onderhoud;
• de voor de taxatie gebruikte onderbouwende verkopen.

Verder geeft het taxatieverslag inzicht in de aansluiting op de markt. Bij woningen gebeurt dit door de vermelding van verkoopprijzen en WOZ-waarden van drie vergelijkbare woningen. Bij niet-woningen (bedrijven, kantoren, kerken, scholen, etc.) gebeurt dit door het weergeven van de opbouw van de taxatie (huurwaarde en kapitalisatiefactor of herbouwwaarde en correctiefactoren).