Pagina opties

Groter

Fonds Wonen Westerkwartier

  • Online aanvragen of doorgeven

  • Wat is het?

    U wilt een lagere energierekening, langer thuiswonen en een hogere waarde van uw woning? Met energiezuinige en levensloopbestendige maatregelen profiteert u in één klap van deze drie voordelen. Maar isolatie, een zuinige verwarmingsinstallatie of een slaapkamer op de begane grond kosten geld. Met de leningen van de gemeente Westerkwartier kunt u deze werkzaamheden financieren. U kunt verschillende maatregelen combineren.

    Zo is uw woning in één aanvraag klaar voor de toekomst!

    Starterslening

    Meer informatie over de starterslening vind je op de pagina starterslening

    Starterslening

  • Hoe werkt het?

    1. U bepaalt of u gebruik wilt maken van een Stimuleringslening of Verzilverlening
    2. U vraagt een offerte en planning van werkzaamheden aan bij uw uitvoerder of maakt dit zelf als u de maatregelen zelf uitvoert.
    3. U doet een digitale aanvraag via bovenstaande links. Mocht dit lastig voor u zijn kunt u contact opnemen via duurzaamheid@westerkwartier.nl of via het algemene nummer 14 0594.
    4. De gemeente toetst uw aanvraag aan de verordening en vraagt mogelijk om meer informatie.
    5. Bij een positieve toewijzing kunt u het proces starten bij het SVn. Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) toetst de aanvraag, stuurt u een offerte en zorgt ervoor dat het geld beschikbaar komt in een bouwdepot.
    6. De werkzaamheden kunnen starten.
    7. Afhankelijk van de lening begint u na verloop van tijd met terugbetalen. U kunt altijd boetevrij eerder aflossen.

    Soorten maatregelen

    Energiebesparende maatregelen

    1.  Dakisolatie
    2.  Vloerisolatie
    3.  Gevelisolatie
    4.  Muurisolatie
    5.  Hoog-rendement beglazing en isolerend glas voor monumenten
    6.  HR luchtverwarming
    7.  Zonneboiler
    8.  (lucht) Warmtepomp
    9.  Technieken voor warmteterugwinning
    10.  Groene daken
    11.  Kosten voor het verkrijgen van een energielabel
    12.  Zonnepanelen*
    13.  Participatie in collectieve energieopwekkingsprojecten*

    *Let op: U kunt alleen een lening aanvragen voor 100% zonnepanelen of participatie in collectieve energieopwekkingsprojecten als uw woning minstens een label B heeft. Als dat niet het geval is, kunt u maximaal 80% van het bedrag lenen voor zonnepanelen of participatie in collectieve energieopwekkingsprojecten. De overige 20% dient u te investeren in één van de overige maatregelen (levensloopbestendige maatregelen, energiebesparende maatregelen of diensten).

    Levensloopbestendige maatregelen

    Bouwkundige of domotica (technologische) aanpassingen die bijdragen aan het levensloopgeschikt maken van de woning. Dit is bijvoorbeeld:

    1. Slaapkamer + badkamer op de begane grond
    2. Badkamer gelijkvloers met slaapkamer
    3. Geschikt maken van de badkamer voor verzorging
    4. Verstelbaar keukenblok
    5. Inductie koken i.p.v. gas of elektra

    Voor een overzicht van meer maatregelen kunt u bijlage 1:Indicatieve lijst van maatregelen Fonds Wonen Westerkwartier bekijken.

    Diensten

    Dit zijn kosten voor het vervullen van benodigde specifieke en fysieke hulp. Bijvoorbeeld huishoudelijke hulp, een verhuisvergoeding en/of kosten ten behoeve van onderhoud van de woning en tuin.

    Soorten leningen

    Stimuleringslening

    De stimuleringslening is de opvolger van de voormalige Duurzaamheidslening. U kunt bij deze lening een bedrag tussen de €2.500 en €53.515 een lenen. U kunt energiebesparende en levensloopbestendige maatregelen combineren in één lening.

    Verzilverlening

    De Verzilverlening is eigenlijk een omgekeerde hypotheek. Door uw hypotheek (gedeeltelijk) af te lossen, heeft u mogelijk overwaarde opgebouwd. Deze overwaarde kunt u gebruiken om uw woning naar eigen smaak aan te passen.

    Voor de Verzilverlening betaalt u maandelijks geen rente en aflossing omdat de rente jaarlijks bij de schuldrest wordt opgeteld. Aan het einde van de looptijd, bij verkoop van uw woning of overlijden van de langstlevende schuldenaar, moet de lening worden afgelost. De Verzilverlening heeft geen invloed op wat u maandelijks kunt uitgeven. Bij verstrekking bedraagt de Verzilverlening niet meer dan 80% van de WOZ-waarde of de getaxeerde marktwaarde van uw woning minus reeds lopende financieringen.

    Let op! Geld lenen kost geld

    Voorwaarden

    Voorwaarden Stimuleringslening
    • U bent eigenaar-bewoner van de (te bewonen) woning
    • De lening is niet minder dan €2.500
    • De lening is niet meer dan €53.515
    • De maatregelen zijn nog niet uitgevoerd
    • Het rentepercentage is 1,7%
      • Voor bedragen van €2.500 tot €15.001 maakt u gebruik van een consumptieve lening met een maximale looptijd van 15 jaar.
      • Voor bedragen van €15.001 tot €53.515 maakt u gebruik van een hypothecaire lening met een looptijd van maximaal 30 jaar.
    Voorwaarden Verzilverlening
    • U bent eigenaar-bewoner van de (te bewonen) woning
    • U heeft de minimale leeftijd van 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd. Er is geen maximum leeftijd. Indien er twee aanvragers zijn geldt de leeftijdseis voor beiden.
    • De lening is niet minder dan €2.500
    • De lening is niet meer dan €53.515
    • Bij verstrekking bedraagt de Verzilverlening niet meer dan 80% van de WOZ-waarde of de getaxeerde marktwaarde van uw woning minus reeds lopende financieringen.
    • De maatregelen zijn nog niet uitgevoerd
    • Het rentepercentage is 1,7%
    • U maakt gebruik van een hypothecaire lening

    Kosten van de maatregelen

    U kunt een lening alleen afsluiten voor de werkelijke kosten van de gekozen duurzaamheidsmaatregelen. Met werkelijke kosten worden bedoeld:

    1.  De kosten van materialen van de gekozen maatregelen;
    2.  De eventuele door een deskundig, vakkundig bedrijf ter zake van deze maatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren. Dit is niet noodzakelijk: het is mogelijk dat u de materialen zelf aanbrengt (doe-het-zelven);
    3.  Aanvullende kosten tot maximaal 25% van de totale kosten (zie uitleg hieronder);
    4.  De eventuele kosten van een EPA-maatwerkadvies;
    5.  Leges (van een omgevings-en/of monumentenvergunning).

    Aanvullende kosten

    Behalve voor de maatregelen zelf kunt u ook lenen voor noodzakelijke aanvullende kosten die rechtstreeks verband hebben met de maatregelen. Dat zijn kosten (materialen en eventuele uren van een vakman) die u moet maken om gebruik te kunnen maken van de maatregelen. De aanvullende kosten kunnen max. 25% van het te lenen bedrag vormen.

    Dit is bijvoorbeeld:

    1.  Het aanleggen van een extra groep in de meterkast om zonnepanelen aan te sluiten op het elektriciteitsnet;
    2.  Het aanbrengen van afwerking van isolatie (bijvoorbeeld gipsplaten).

    Kosten die hier bijvoorbeeld niet onder vallen zijn:

    1.  Stoffering en inrichting (gordijnen, vloerbedekking, meubels);
    2.  Nieuwe dakpannen (bijvoorbeeld bij het aanbrengen dakisolatie).
  • Aanvullende informatie

    Heeft u vragen over dit fonds? Neem contact op met duurzaamheid@westerkwartier.nl

    SVn

    De stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) verstrekt en beheert de Verzilverleningen en Stimuleringslening

    Om in aanmerking te komen voor deze lening heeft SVn voorwaarden opgesteld. Op de website van SVn ziet u in één oogopslag wat de voorwaarden voor de Verzilverleningen en Stimuleringslening Westerkwartier zijn. Ook kunt u hier door middel van de leencheck direct alle details van de lening opvragen, bijvoorbeeld uw bruto maandlast.

    Verordening

    Fonds Wonen gemeente Westerkwartier 2021

  • Openbare documenten