Taxatieverslag

Iedereen die een WOZ-beschikking heeft ontvangen, kan een taxatieverslag opvragen. Nadat u de beschikking heeft ontvangen (eind mei 2019), is het taxatieverslag van uw onroerende zaak te downloaden via MijnOverheid. Na inloggen vindt u het taxatieverslag onder "Persoonlijke gegevens --> Wonen.

Bedrijven kunnen het taxatieverslag opvragen door een mailtje te sturen aan: WOZ@Westerkwartier.nl

Indien het niet mogelijk is om het taxatieverslag digitaal op te vragen kunt u hiervoor ook telefonisch contact opnemen met de gemeente Westerkwartier. Het verslag wordt dan per post aan u toegezonden.

Dit taxatieverslag is anders dan het taxatierapport dat u van een makelaar of taxateur kent. Het betreft een bondige opsomming van de onderdelen van de onroerende zaak. In het taxatieverslag worden onder andere de navolgende waardebepalende onderdelen (objectkenmerken) vermeld:

• de kadastrale gegevens;
• de oppervlakte dan wel de inhoud van de onroerende zaak;
• de aanwezigheid van eventuele bijgebouwen; 
• mogelijke bijzondere kenmerken, zoals achterstallig onderhoud;
• de voor de taxatie gebruikte onderbouwende verkopen.

Verder geeft het taxatieverslag inzicht in de aansluiting op de markt. Bij woningen gebeurt dit door de vermelding van verkoopprijzen en WOZ-waarden van drie vergelijkbare woningen.
Bij niet-woningen (bedrijven, kantoren, kerken, scholen, etc.) gebeurt dit door het weergeven van de opbouw van de taxatie (huurwaarde en kapitalisatiefactor of herbouwwaarde en correctiefactoren).